司法拍卖 法拍房可以买吗？法拍房后期有什么隐患吗？

大部分人现在针对购房问题的了解，基本上都是围绕着价格方面展开的，最近两年的房价确实高，但是逐渐升高的房屋价格，其实也带来了一些解决方案，不断增加的新房屋类型就是代表，这里面的法拍房价格就不算很高，有些人资金较紧张，所以想入手法拍房，那么法拍房可以买吗？法拍房后期有什么隐患吗？

法拍房可以买吗？

1、可以，法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。

2、《规定》指出，人民法院组织司法拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。

法拍房后期有什么隐患吗？

1、法拍房要求付全款

法拍房相对于普通商品房而言是比较便宜的。虽说从表面上看，法拍房便宜了不少，减轻了买房压力。但是，一般购买商品房只需付个百分之二三十的首付，剩下的可以通过银行贷款付清；法拍房则不同，要求一次性付清全款，一次性拿出几十万买房的人也在少数。

2、法拍房房产税较高

法拍房一般是房主因为巨额的债务导致资金链断裂，破产后房产被银行收回，转交由法院拍卖的。而购房者在购买法拍房之时，除了正常支付买房的钱，还需要交付其他的费用，包括契税、增值税等等，加起来也是一笔不小的数目。

3、购买法拍房不包售后

一般在购买商品房的时候，如果出现什么问题，还可以和开发商进行沟通。如果出现纠纷或者合法权益受到侵害，可以通过诉讼等手段维护自己的合法权益。但是购买法拍房不一样，法院只负责将房子卖出去，房子卖出去一概不管。即使买房后出现一些纠纷，法院其实是不需要负责。

了解了法拍房可以买吗？法拍房后期有什么隐患吗的问题情况，法拍房是肯定可以交易的，但是作为别人抵押来的房屋，在拍卖过程中还是会有很多因素需要大家去注意到才行，在房屋购买后期，法拍房轻易不会出现什么问题，但是这也得在前期购买交易时做好保障，如果一开始购买交易都不手续，后续肯定有麻烦。