上海周边的城市，就这个不太一样
每次提到环沪城市的时候，大概印象都停留在性价比
谁距离上海最近、谁才是价格洼地等等
总结下来，环沪城市最大的优势似乎就只有两点，一个是价格，二个是距离
因为它面向的客户大部分来自上海，有的人买在环沪是为了相对低成本的投资，有的则是购买力不足需要考虑跨城上班的刚需客
好像环沪城市的价值点都在围绕着这些展开，但是我们发现这么多环沪城市中，也有些意外的样本
我们几乎都去过安吉、德清这样的地方，但其实很多人都不太知道它们来自这个地方：湖州
今天说的，就是这么多年来有点“被忽略”的环沪城市
湖州，除了价格洼地和各种利好之外，还叠加了更多意想不到的资源
在众多环沪城市里，它的优势开始慢慢显现...
01
为什么说这样的湖州，有点不一样
在没有真正认识湖州之前，大家眼中的湖州无非就是一个三线城市，而且比较低调很少被关注到
湖州作为环沪城市之一，一直以来被贴上了两个标签
一个是处在长三角的价格洼地，目前湖州房价仅一万二/㎡，不仅在浙江处于低位，也远低于其他环沪城市
另一个就是位置优势
湖州位于浙苏皖三省交汇处，不论到哪都很方便，而且距离上海仅约150km，在沪苏湖高铁规划下，未来通车后也能够实现“高铁到上海只要30分钟”
其实这样的环沪城市已经不止一个了
昆山、嘉兴、无锡、苏州...要么离上海距离很近，要么是强二线城市和新一线城市，实在是竞争激烈
而湖州真正需要被看到的是它不太一样的地方
对比来看，湖州最大的优势就是自然环境好
来自：生态环境部公众号
湖州，是环太湖中唯一因湖而得名的城市，天然拥有自然景观资源
太湖是中国五大淡水湖之一，位居第三，同时也是长三角区域最大的湖泊
环太湖的城市一共就只有五个，无锡、苏州、常州、湖州、嘉兴，从地理位置来看，湖州正好位于南太湖区域
这里拥有丰富的人文景观，数不尽的山山水水，连空气都比别处更清新
除此之外，湖州还有经济发达城市少有的慢生活
了解一下湖州就知道，这个城市其实并不大，目前人口也只有341.3万人，属于一个典型的江南小城
这里有很多小村落遍布在城市的每一寸土地上，最美乡村湖州安吉余村已经成为众多游客的必打卡点之一
这里不像大城市生活节奏那么快，你会发现大城市少有的露营、骑行、坐在湖边看落日，在湖州就是日常
湖州愿意慢下来，为生活提供另一种可能
在这里你的生活是可控的，有大把的时间去享受生活
与其说湖州是环沪城市，不如说湖州是一个慢下来的理想小城
对比其他环沪城市，湖州之于长三角的城市定位也不同
昆山虽然距离上海最近，却是一个实锤的“睡城”，一般都是那些被迫跨城上班的人选择这里
再看嘉兴，这个地方更多的是发展产业，以及承接上海一部分外溢产业
再看湖州，这座有着2200多年建城史的江南古城，相对来说环境更宜居
从莫干山、到安吉白茶景观、再到南浔古镇...有很多人们向往的自然环境
如果说环沪哪个城市最适合生活，大概就是湖州了
在“绿水青山就是金山银山”的理念下，湖州未来将建设成一个环境优美适合生活的城市
最近我们发现身边越来越多上海人开始选择湖州，作为第二居所，也有人看好城市发展
这样的趋势越来越明显了
02
所以，他们为什么选择湖州
湖州作为一个三四线城市，距离上海说实话确实也不算近
没想到的是，就是这样一个小城已经成为环沪购房的一个选择
客户分类也很明确，选择买在湖州的客户主要以长三角高净值人群为主，且大部分都来自上海客户
对于我们来说，会比较关注一件事就是，那些买在湖州的上海人，背后到底是为了什么
我们找了三个不同类型的典型客户案例
聊了聊从他们的视角，身在上海，为什么用真金白银，买下了这个城市
客户一：当然会考虑投资
先简单介绍一下背景，肖女士今年32岁，在上海陆家嘴从事金融类工作，自己在上海也有套豪宅
这并不是她第一次投资，在其他城市也有投资
之所以选择在湖州买房，主要是看中湖州的房价比较便宜，同时也认可这边未来规划和发展
目前来看，湖州大概是环沪最低的一个投资门槛，房价只有1万2/㎡左右，加上湖州不限购
在对比了其他城市之后，发现湖州可以说是真正意义上的价格洼地，现在买入是最好的时候，未来又会有一定的升值空间
最终肖女士选择了湖州金茂的一个项目，买了一套100多平的小户型作为投资
除了环沪的投资逻辑，没想到也有居住需求的人来湖州买房
客户二：越来越多人为了养老而来
这个客户是来自上海的一对四五十岁的夫妻，他们自己就有提前养老的规划，打算未来退休后就在湖州养老
大概的情况是，男方在上海一家公司做医药行业，目前还在工作，女方全职在家
他们表示：“之前假期来过湖州这边旅游，感觉这里的环境很好，有山有水很适合宜居，最后让我们下决心的，还是因为湖州的交通包括医疗资源都比较完善，以后在这边养老完全不用担心”
最吸引他们的是，等到退休之后，可以多一点时间享受一下太湖边的湖居生活
虽然拥有太湖资源的并不只有湖州，还有无锡、苏州这样的城市
但是这边的房价比较便宜，买一套房不仅可以养老，未来作为资产还有一定的提升
其实，还有一批逃离大城市的年轻人，买在湖州作为第二居所
客户三：纯粹向往小城慢节奏生活
张先生是一个35岁的新上海人，手里也有一些钱，之前在湖州旅游的时候就很喜欢这个城市，机缘巧合下买了房
据他所说，在上海打拼这么多年，生活节奏很快压力也不小，一直很向往小城慢节奏的生活
然后选择了湖州这种人文景观优美，然后房价也没那么贵的地方，之后周末有时间可以跟家人一起来这边度假
为什么不选择其他环沪城市
虽然其他环沪城市可能也有太湖，但是房价更高，而且城市能级不一样，生活节奏和压力也有所差异
湖州令人向往的就是一个悠然自得、小富即安的小城生活
这才是他们真正选择湖州，爱上湖州的原因啊
03
而这些上海人的选择
是一个和湖州城市气质，最为契合的项目：金茂南太湖未来之窗
这是由金茂在南太湖新区，整合国际领先的优质资源打造的项目
湖州是“绿水青山就是金山银山”的发源地，作为浙江省大湾区的“四大新区”之一，南太湖新区这个板块，享有太湖畔的生态资源
紧邻南太湖约38万方CBD商圈，由东区、西区金融街以及高318米的主地标和高180米的次地标组成，总投资约150亿元
基于这样的地段之上，金茂首次进入湖州就打造了一个集地标办公、滨湖商业以及住宅为一体的综合体项目：南太湖未来之窗
难得一见的是，金茂造了个超级生态农场
在这块规模约 2200 亩的农用地上，打造出首个文旅金茂田园牧歌
既保留原始的农业，又植入了更多的生活配套，露营地、由水闸改造的书店、马房咖啡等等一系列体验业态，满足现代化多元化的生活场景
在这片土地上承载着都市人群对乡村自然生活的向往，体验一下乡村耕种田地、种植特色的农产品的乐趣
未来将成为城乡融合的田园休闲样板
大家可以想象一下未来在湖州的生活场景
在上海，朋友见面跨区就像跨城，时间都浪费在了路上；在湖州开个车就能和朋友出去游玩，聚会
在上海，生活节奏很快，背负着很高的房贷和生活压力；在湖州有更多的时间去生活
周末来一场草坪音乐会、在闲暇时光邀朋友一起去露营、到了夜晚再看一个露天电影...
那些关乎生活的美好想象都可以在这里得以实现
为了带大家感受一下湖州的慢生活，最近项目筹划了湖州一日游活动
各位来到湖州一定不要错过太湖，趁微风习习和朋友们一起乘船出游，看一看南太湖大自然的景色
大家可以聚在一起品尝湖州味道百鱼宴、太湖三白等海鲜
不仅有美食，还有金茂田园牧歌，在天气正好的时候到这里体验一下田园生活，或是来一场朋友间的露营，或是喝一杯下午茶
在湖州一切都可以慢下来，好好体验一下悠然自得的生活，一种向往的慢生活
