第一步：准备材料

需要准备夫妻双方的身份证、结婚证、房产证、收入证明、近六个月的银行流水证明、贷款用途证明等

第二步：房产评估

银行会委托评估公司上门拍照，这一点非常的重要！因为这一步决定了银行是否能给你审批贷款以及确定你的贷款额度

第三步：去银行面签

也就是签订贷款合同，签订合同之后就会立马生效，并且会去公证处不努力公证手续，确认他的合法性

第四步：实体拍照

如果你是上班族，只需要到你所在的这套房子来进行拍照就可以了；如果你有营业执照，还需要去公司现场拍照

第五步：贷款审批

这个时候通常银行会打电话给你，你要记得注意接听，说明贷款用途，这里要避开一些敏感的用途，比如买房之类的

第六步：审批通过

签约之后，银行就会通知你审批通过，如果不通过就会让你补交材料

第七步：去不动产权登记中心做抵押

需要准备好产权所有人的身份证以及产权证明原件，办理好之后，出资机构就会收到房管局出具的他项权利证明，然后就可以发放贷款了

第八步：贷后管理

银行为了规避借款人拿着这些钱去做一些其他事情，一般都会做一些后续的跟踪调查，确认这笔钱的用途，做正常的经营活动

以上，就是办理房产抵押的具体步骤啦！