有很多人是在婚前买房的，但是现在结婚婚房是非常重要的，所以很多时候婚前就会在房产证上写上两个人的名字，但是加名字是必须符合法律规定的。那么，婚前买房加女方名字有用吗？下面就由小编来为您介绍，希望能够帮助到您。

一、婚前买房加女方名字有用吗

　　婚前房产加上女方名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

二、婚前买房加女朋友名字属于共同财产吗

　　（一）结婚前买房如果是全款买房的话，是个人婚前财产，婚前加女方名字房子也是属于男方的财产。

　　（二）如果婚前是贷款买的房，需要夫妻双方共同还款，那么房产本身是属于男方的，但是婚后支付的共同还款的部分是夫妻共同财产。

　　（三）结婚后买房的，不管房产证上是谁的名字，谁出的首付，谁还的贷款更多，房子都是夫妻共同财产。

　　（四）如果想要避免离婚时因房子产生纠纷，那么可以夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　（五）婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。

　　（六）夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理，但规避法律的约定无效。

三、婚前买房婚后加名离婚怎么分

　　房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

　　如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

　　如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有;如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。